固定資産税の建て替え特例とは？要件や二世帯住宅への適用可否を解説

築年数が古い中古住宅の購入後や、両親などから住宅を相続した後に、マイホームの建て替えを計画する方は多くいます。この際にかかる費用を抑える方法として覚えておきたいのが「固定資産税の建て替え特例」です。今回はこの特例がどのようなものなのかご紹介し、特例の適用要件や、二世帯住宅にも特例を適用できるのかを解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼熊谷市の売買・投資物件一覧へ進む固定資産税の建て替え特例とは住宅を建て替える際は、建物を解体して更地にしなければなりません。しかし更地には固定資産税を軽減する特例措置が適用されず、更地にするタイミング次第では、それまでと比較して高額な固定資産...

住宅ローンが残っている家を貸すことはできる？切り替えや注意点を解説

マイホームの住み替えを検討している方のなかには、現在の住まいをそのまま所有して賃貸に出したいと考えることもあるのではないでしょうか。しかし、そもそも住宅ローンが残っている物件を第三者に貸すことは可能なのか疑問に思うものです。そこで今回は、住宅ローンが残っている不動産を貸すことはできるのか、切り替え手続きや注意点について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼熊谷市の売買・投資物件一覧へ進む住宅ローンが残っている不動産を貸すことはできる？結論からお伝えすると、住宅ローンが残っている物件を貸すことは契約違反となるため原則できません。住宅ローンは契約者本人が住むことを条件としてい...

中古マンションの築年数の限界は？購入時の注意点をご紹介

中古マンションを購入する際、建物の築年数は重要なチェックポイントです。長く暮らすつもりであれば、建物自体の寿命も気になるところではないでしょうか。今回は、中古マンションの築年数に応じた価格推移や建物の寿命の限界、購入時の注意点についてご紹介します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼熊谷市の売買・投資物件一覧へ進む中古マンションの築年数による価格推移マンションは新築時点から年々価格が下がっていき、築20年を超えるとほぼ横ばいの変化になります。そのため、価格の変化が止まり、まだ設備の故障が比較的少ない築20年前後が買い時といえます。ただし、中古マンションの立地によってはそこまで価格が...