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空き家バンクとはどのように売却する仕組み?メリットや流れをご紹介!

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空き家バンクとはどのように売却する仕組み?メリットや流れをご紹介!

空き家バンクとはどのように売却する仕組み?メリットや流れをご紹介!

空き家を所有している方のなかには、どのように処分して良いか分からない方もいらっしゃるでしょう。
しかし、空き家を放置してしまうとさまざまなリスク・問題が発生する可能性があります。
空き家の売却方法のひとつが、空き家バンクです。
そこで今回は、空き家バンクとはどのように売却する方法か、利用するメリット・デメリット、流れをご紹介します。

空き家バンクとはどのような売却方法?

この制度は各自治体がおこなっており、背景には増加する空き家を流通させてこれ以上の増加を防ぎ、過疎化の防止があります。
また、空き家バンクの特徴は非営利でおこなわれている点です。
あくまでも自治体が空き家問題の対策としておこなっている制度のため、売却によって利益を得るのを目的にしている方には向かない可能性があります。
しかし、空き家バンクが始まった1990年代から空き家は増加し続けています。
そのため、空き家問題を解決するための方法としては弱いのが現状です。

空き家バンクで売却するメリットとデメリットとは?

この制度では不動産会社を介さないため、仲介手数料がかかりません。
また、買主の間口を広げられるため、地方への移住を検討している方など、より多くの人へ情報の公開が可能な点がメリットです。
一方デメリットは、不動産会社を介さないため専門家が不在で、トラブルが発生しやすい点です。
トラブルの発生を防ぐには専門家に相談したり、書類を集めたりする必要があるため、手間や費用がかかる可能性もあるでしょう。
また、どの自治体でもおこなっているわけではないため、空き家を所有している地域でおこなわれているかどうかの確認が必要です。

空き家バンクを利用して売却する流れとは?

空き家バンクに登録するには、自治体が定める条件を満たす必要があります。
まずはその地域で空き家バンクがおこなわれているか、登録条件を自治体へ確認しましょう。
申し込み書などの書類を記入し、現地調査を経て登録がおこなわれます。
その後は購入希望者からの連絡・内覧・交渉に応じ、売買契約の締結・引渡しの流れになります。
しかし、空き家バンクでの売却は難しい可能性もあるため、検討している空き家がある場合は一度弊社へお問い合わせください。

まとめ

今回は、空き家バンクとはどのように売却する方法か、利用するメリット・デメリット、流れをご紹介しました。
空き家バンクは、各自治体がおこなう空き家問題の対処方法です。
しかし、デメリットも多く、この制度での売却が難しいケースもあるため注意しましょう。
熊谷市・深谷市・行田市を中心の不動産売買なら、いえむすび不動産がサポートいたします。
お客様のご要望に幅広くご対応させていただきますので、不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


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