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不動産売却におけるオープンハウスとは?メリットとデメリットを解説

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不動産売却におけるオープンハウスとは?メリットとデメリットを解説

不動産売却におけるオープンハウスとは?メリットとデメリットを解説

不動産会社の仲介によって不動産売却をおこなう際、さまざまな売却方法を検討できます。
そのなかのひとつが「オープンハウス」と呼ばれるもので、多くの方に物件のことを知ってもらうために有効な方法です。
そこで今回は、不動産売却におけるオープンハウスとは何か、メリットとデメリットを解説します。

不動産売却におけるオープンハウスとは?

オープンハウスとは、不動産の売却活動のひとつであり、売却対象の物件を解放して自由に内覧可能な状態にすることです。
「オープンルーム」と呼ばれることもありますが、対象の物件が一戸建てかマンションかによって呼び名を使い分けることが一般的です。
集客しやすい土日や祝日を中心に開催することが多いですが、早期に売却したい方や余裕がある方は平日に開催しても問題ありません。
予約不要で気軽に内覧できるため、多くの方に物件の魅力を知ってもらえるチャンスになるのです。
ドアや窓を開放した状態でおこなうため、基本的には物件の案内人として売主や不動産会社のスタッフが常駐している必要があります。

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不動産売却におけるオープンハウス実施のメリットとは?

オープンハウスを実施するメリットは、成約率が高まることです。
予約不要で自由に内覧できることから、現場で複数名が同時に検討することも珍しくありません。
とある購入検討者が具体的に話を進めようとしていると、それを見た方は自然と購入意欲が高まっていくのが人間の心理です。
そのような状況を作り出せると、早期に物件を売却できるだけではなく、希望価格どおりでスムーズに売却できるといったメリットがあります。

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不動産売却におけるオープンハウス実施のデメリットとは?

周辺の住民に物件の売却を進めていることを知られる点は、オープンハウスを実施するデメリットのひとつです。
事前にチラシで集客したり、当日は建物の前に看板を設置したりして集客するため、内々で売却を進めたい方には向きません。
また、オープンハウスはすべての不動産会社がおこなっている売却方法ではないことも、認識しておく必要があります。
オープンルーム開催にかかる費用は不動産会社が負担するため、開催に消極的な場合は集客力に自信のない会社である可能性もあります。

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まとめ

オープンハウスとは、不動産の売却活動のひとつであり、売却対象の物件を解放して自由に内覧可能な状態にすることです。
上手くいけば早期に物件を売却できるだけではなく、希望価格どおりでスムーズに売却できるといったメリットがあります。
熊谷市・深谷市・行田市を中心の不動産売買なら、いえむすび不動産がサポートいたします。
お客様のご要望に幅広くご対応させていただきますので、不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


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