自宅を建てるなど、何らかの目的で土地が必要なときは、まず土地探しをしなければなりません。
しかし土地を探す機会は一般的に少なく、具体的にどのような流れで何をすれば良いのか、わかりにくいところではないでしょうか。
そこで今回は、土地探しの流れとして確認したい準備や方法のほか、土地探しのコツもご紹介します。
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流れとして要チェック！土地探しの準備
土地探しの流れは準備から始まり、まずは希望のエリアを決める必要があります。
大まかなエリアの希望として都市部か郊外かを決めたのち、最寄り駅の近くか遠くかなど、詳細な条件も決めていくと良いでしょう。
あわせて、予算が曖昧ではいくら物件を見て回っても購入の判断がしにくいため、準備の段階で予算も具体的に決めたいところです。
土地購入の予算の全国平均は1382.5万円であり、割合でいえば住宅購入の全予算の3割が土地購入に使われる傾向にあります。
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流れとして要チェック！土地探しの方法
準備が終わって土地探しに入るときは、不動産会社に相談するのが基本です。
不動産会社は物件の案内に慣れており、ご希望に合う物件をスムーズに見繕えます。
また不動産会社は、インターネット上に出回っていない物件の情報を持っていることも少なくありません。
個人ではなかなか見つけられない土地が見つかる場合もあるため、土地探しを始める段階になったら、ぜひ一度ご相談ください。
このほかの方法としては、土地検索サイトやハウスメーカーを利用する方法が挙げられます。
土地検索サイトは遠方の土地の情報も簡単に調べられる点、ハウスメーカーは住宅の建築に適した土地が見つかる場合がある点がメリットです。
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流れとあわせて知りたい土地探しのコツ
土地探しにあたって、土地の希望条件をまとめておくことは大事です。
結婚や出産、子どもの独立など、今度のライフステージも視野に入れて希望条件を考え、各希望条件に優先順位も付けておくと、求めている土地がイメージしやすくなります。
また、土地購入に関する基礎知識を多少は付けておくことも大事で、たとえば角地と中地の違いなどが要チェックです。
角地と中地は土地の位置に違いがあり、日当たりの良さや解放感などでは角地、価格の安さなどでは中地が有利です。
このような基礎知識を多く押さえているほど、土地を購入しやすくなります。
このほか、立地も大事なポイントであり、最寄り駅までの距離や周囲にある施設などの確認が必要です。
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まとめ
土地探しをおこなうときは、準備としてまず希望のエリアや予算を決め、準備ができたら不動産会社などを利用して物件を探していきます。
土地探しのコツには、土地の希望条件を事前にまとめておく、土地購入に関する基礎知識を多少は付けておくなどがあります。
熊谷市・深谷市・行田市を中心の不動産売買なら、いえむすび不動産がサポートいたします。
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