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空き家を活用したい!ビジネスへの活用事例や成功のコツ・注意点をご紹介!

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空き家を活用したい!ビジネスへの活用事例や成功のコツ・注意点をご紹介!

空き家を活用したい!ビジネスへの活用事例や成功のコツ・注意点をご紹介!

所有している空き家を何にも使っていないのはもったいないため、何かに活用したいとお考えの方も多いのではないでしょうか。
しかし、空き家を活用するといっても、具体的な案がなかなか浮かばない場合もあるはずです。
そこで今回は、空き家をビジネスに活用した事例のほか、成功のコツや注意点もご紹介します。

空き家をビジネスに活用した事例

空き家の活用事例としては、まず空き家を賃貸物件にしたケースが挙げられます。
一戸建ては家族連れからの需要が高く、借主がつくと長期の入居が見込め、家賃収入が安定的に得られます。
空き家をシェアハウスとし、1軒の家で何人かの借主を受け入れるのも、主な事例のひとつです。
事前にコンセプトを決め、女性や学生などに限定したシェアハウスにすると、ほかの物件との差別化につながって借主を獲得しやすくなります。
このほか、働き方が多様化している近年では、空き家をコワーキングスペースとし、個人事業主などに仕事場として利用してもらう事例もあります。

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空き家を活用したビジネスを成功させるコツ

空き家を活用してビジネスをおこなう際、まずは専門家への相談が大事です。
近年では、NPO法人などが相談窓口をよく設けており、有効なアドバイスをもらえる場合があります。
次に、自分の空き家に見込まれるニーズを意識する点も大事で、立地や建物の造りなどに合っている方向性を選びたいところです。
そのほうが借主を獲得しやすく、運用が成功する可能性も高くなります。
このほか、空き家の増加が社会問題となっている近年、空き家の活用に補助金が出るケースがあります。
空き家の運用にも資金が必要のため、要件を満たす補助金があればもれなく申請しておきましょう。

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空き家をビジネスに活用する際の注意点

空き家を賃貸物件とする場合、オーナーには修繕義務が課せられるため、いくらかの修繕の手間や費用がかかります。
建物の築年数や状態によってはすぐにでも修繕が必要となるおそれもあり、予想される修繕費をふまえて収益の見込みを考える点が大事です。
次に、空き家の使い道によっては資格が必要になり、たとえば飲食店などは無資格だと経営できないためご注意ください。
なお、使っていない空き家は売却するのもひとつの方法であり、自分でビジネスに活用するのとどちらがお得かも一度検討するのがおすすめです。

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まとめ

空き家をビジネスに活用した事例には、賃貸物件やシェアハウスにしたケースなどがあります。
ビジネスを成功させるコツとしては、事前に専門家に相談する、空き家のニーズを意識するなどが挙げられます。
注意点は、賃貸物件にする場合、修繕の手間や費用がかかることなどです。
熊谷市・深谷市・行田市を中心の不動産売買なら、いえむすび不動産がサポートいたします。
お客様のご要望に幅広くご対応させていただきますので、不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


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