048-580-4088

定休日:
水曜日

熊谷市の不動産売却|いえむすび不動産 > いえむすび不動産のスタッフブログ一覧 > 不動産売却における火災保険の解約手続きの流れとタイミングを解説!

不動産売却における火災保険の解約手続きの流れとタイミングを解説!

≪ 前へ|マンション売却の失敗事例とは?失敗しないための対策もご紹介   記事一覧   独身女性のマンション選びは?有利な面積や資金計画についても解説!|次へ ≫

不動産売却における火災保険の解約手続きの流れとタイミングを解説!

不動産売却における火災保険の解約手続きの流れとタイミングを解説!

不動産売却を予定しているのであれば、火災保険の解約手続きのタイミングに気を付けなければなりません。
できるだけ早く火災保険を解約して、保険料を多く返金してもらおうと考える方が多いですが、それはおすすめできません。
今回は、不動産売却における火災保険の解約手続きの流れとタイミング、保険料の返金について、解約前に確認しておくことなどを解説します。

不動産売却における火災保険の解約手続きの流れとタイミング!

不動産売却時における火災保険の解約手続きの流れとしては、まず加入者が保険会社へ連絡して解約申請書類を取り寄せる必要があります。
郵送されてくる書類に必要事項を記入し返送しますが、解約日は引き渡し後に設定してください。
その理由は、売買契約締結後から引き渡しまでの間に、物件にトラブルが発生する可能性がゼロではないためです。
もしも、引き渡し前に火災保険を解約していると、トラブルが発生した場合の修繕費用は売主負担となってしまいます。
解約手続き自体は複雑なものではありませんが、解約のタイミングには注意が必要です。

▼この記事も読まれています
空き家バンクとはどのように売却する仕組み?メリットや流れをご紹介!

不動産売却時に火災保険を解約すると保険料が返金される!

不動産売却で不要になる火災保険を解約すると保険料が返金されます。
返金の条件は次のとおりです。

●長期一括契約していること
●解約時点で契約期間が1か月以上残っていること


返金額は「支払い済みの保険料×返戻率」で計算できます。
返礼率は保険会社により異なるので、返金額がいくらになるか気になる方は電話で問い合わせてみてください。
なお、2022年10月より火災保険の長期一括契約の上限が10年から5年に変更となっています。

▼この記事も読まれています
不動産売却時に結ぶ媒介契約とは?メリットと注意点をご紹介!

火災保険を解約する前に確認しておくこと!

不動産売却の際は、火災保険を解約する前に利用できるサービスがないかを確認しておきましょう。
建物には経年劣化によるものだけでなく、自然災害によるダメージがあることがほとんどです。
引き渡し後に、売主に告知していない不具合が発覚した場合、修繕費用は売主が負担しなければなりません。
火災保険を解約した後の修繕費用は売主負担となるため注意が必要です。
火災保険解約のタイミングは引き渡し後に設定し、解約前には保険で修繕できる箇所がないかを確認しておきましょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却時にインスペクションをおこなうメリットとは?費用もご紹介

まとめ

火災保険の解約タイミングは引き渡し後に設定するのがおすすめです。
長期一括契約で契約期間が1か月以上残っていれば、解約時に一定額の保険料が返金されます。
解約前に保険を利用して修繕できる箇所がないかを確認しておきましょう。
熊谷市・深谷市・行田市を中心の不動産売買なら、いえむすび不動産がサポートいたします。
お客様のご要望に幅広くご対応させていただきますので、不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|マンション売却の失敗事例とは?失敗しないための対策もご紹介   記事一覧   独身女性のマンション選びは?有利な面積や資金計画についても解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • 来店予約
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • 周辺施設検索
  • 会社概要

    会社概要
    いえむすび不動産
    • 〒360-0035
    • 埼玉県熊谷市河原町1丁目94
      新井ビル1F
    • TEL/048-580-4088
    • FAX/048-580-4089
    • 埼玉県知事 (1) 第25136号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-25
    熊谷ダイヤモンドマンションの情報を更新しました。
    2024-06-24
    熊谷市日向 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-24
    Livele Garden.S 本庄市吉田林の情報を更新しました。
    2024-06-24
    Cradle garden 寄居町用土第3の情報を更新しました。
    2024-06-24
    深谷市東方 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-24
    深谷市西大沼 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-24
    Cradle garden 羽生市下新郷第3の情報を更新しました。
    2024-06-24
    Livele Garden.S 鴻巣筑波第2の情報を更新しました。
    2024-06-23
    Livele Garden.S 鴻巣関新田の情報を更新しました。
    2024-06-23
    Livele Garden.S 鴻巣屈巣第3の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


熊谷ダイヤモンドマンション

熊谷ダイヤモンドマンションの画像

価格
780万円
種別
中古マンション
住所
埼玉県熊谷市平戸2000
交通
熊谷駅
徒歩17分

熊谷市日向 中古戸建

熊谷市日向 中古戸建の画像

価格
1,280万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県熊谷市日向
交通
石原駅
徒歩92分

Livele Garden.S 本庄市吉田林

Livele Garden.S 本庄市吉田林の画像

価格
1,990万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県本庄市児玉町吉田林174-1
交通
児玉駅
徒歩14分

Cradle garden 寄居町用土第3

Cradle garden 寄居町用土第3の画像

価格
1,980万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県大里郡寄居町大字用土3069-1
交通
用土駅
徒歩12分

トップへ戻る

来店予約