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家の売却時におこなうホームステージングとは?メリットや費用を解説!

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家の売却時におこなうホームステージングとは?メリットや費用を解説!

家の売却時におこなうホームステージングとは?メリットや費用を解説!

家を売却する際、ホームステージングを実施するケースが増えています。
「ホームステージングとは何か」「手軽にできるものなのか」など、興味を持っている方も多いでしょう。
今回は、ホームステージングの定義や実施するメリット、費用相場などを解説します。

家の売却に用いられるホームステージングとは

ホームステージングとは、家を売却したり賃貸に出したりする際、物件をインテリアでコーディネートして、モデルルームのように演出する方法です。
1970年代にアメリカで始まり、近年は日本でも導入する企業が増えています。
魅力的に室内をコーディネートできれば、物件の内覧にきた方がリアルな生活を想像でき好印象を与えることができます。
ホームステージングをおこなった物件は、おこなわなかった物件よりも売却期間が短くなり、高く売れる効果も実証済みです。
家をスムーズに高く売却したい方は、ホームステージングの実施を検討してみるのもおすすめです。

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家を売却する際におこなうホームステージングの効果やメリットとは?

ホームステージングをおこなえば、物件をより魅力的に見せることができます。
ホームステージング済みの物件をインターネットにアップすれば、閲覧者の興味を引き、内覧に訪れるきっかけになる点はメリットです。
また、生活感のある部屋を見せるより、美しくコーディネートされた部屋を内覧できれば、印象も格段によくなります。
購買意欲も高まるため、販売期間が短くなったり想定よりも高く売れたりする可能性もあります。
ホームステージングをおこなうには、一定の費用が必要です。
しかし、販売期間が短くなれば結果的に物件の売却にかかるまでの費用を抑えられるため、必要経費ととらえられるでしょう。

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ホームステージングを実施する場合の費用相場

ホームステージングには、居住しながらおこなう場合と空き家の場合があります。
居住しながらホームステージングをおこなう場合、ホームステージャーによるアドバイスが付いて5万円程度が相場です。
アドバイスに基づき自分でコーディネートをおこないますが、コーディネートを依頼する場合はさらに費用が上がります。
空き家にプロの手でホームステージングをおこなってもらえば、15万~30万円程度の費用がかかります。
また、3か月レンタルなど費用が数か月単位で区切られていることが多いため、注意が必要です。
コーディネートに自信がある場合は、自分でおこなえば費用を抑えられます。

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まとめ

ホームステージングをおこなえば物件をより魅力的に見せることができ、買い手もつきやすくなります。
短期間で高く家を売りたい場合、ホームステージングをおこなうメリットは大きいでしょう。
家具などをレンタルして自分でコーディネートをすれば費用は抑えられます。
熊谷市・深谷市・行田市を中心の不動産売買なら、いえむすび不動産がサポートいたします。
お客様のご要望に幅広くご対応させていただきますので、不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


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