048-580-4088

定休日:
水曜日

熊谷市の不動産売却|いえむすび不動産 > いえむすび不動産のスタッフブログ一覧 > 建売住宅の手付金とは?支払いタイミングや払えないときの対応を解説!

建売住宅の手付金とは?支払いタイミングや払えないときの対応を解説!

≪ 前へ|不動産売却の希望価格にこだわるほうが良い理由は?価格の決め方も解説   記事一覧   中古マンションの築年数の限界は?購入時の注意点をご紹介|次へ ≫

建売住宅の手付金とは?支払いタイミングや払えないときの対応を解説!

建売住宅の手付金とは?支払いタイミングや払えないときの対応を解説!

建売住宅を購入するときは、手付金の支払いが必要になります。
しかし、手付金はどのくらいの金額で、どのタイミングで支払う必要があるのか、わからない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、建売住宅を購入するときの手付金とはどのようなものかにくわえ、手付金を支払うタイミングと支払えない場合の対応方法を解説します。

建売住宅を購入するときの手付金とは?

建売住宅を購入するときに必要な手付金とは、物件価格の一部として先払いするお金のことです。
手付金は売買契約成立の証拠金であり、購入の意思を明確に示すものです。
一般的に、新築建売住宅の手付金は5~10%ほどが相場ですが、売主によっては10~30万円ほどの少額で済むケースもあります。
なお、買主の都合で売買契約をキャンセルする場合は、支払った手付金は返還されないので注意しましょう。
ただし、住宅ローン審査にとおらなかったなどの理由があれば、手付金は返還されるケースがほとんどです。
一方、売主の都合で売買契約をキャンセルする場合は、手付金の2倍のお金が買主に支払われます。

▼この記事も読まれています
不動産購入にかかる費用の種類とは?気になる税金やローン保証料もご紹介!

建売住宅購入時に手付金を支払うタイミングは?

建売住宅の購入は売買契約を結び、住宅ローン審査ののち決済をおこない、所有権を移転したら引き渡されます。
このとき手付金を支払うタイミングは、売買契約日であることが一般的です。
少なくとも、住宅ローンの融資がおこなわれるタイミングまでには、手付金を支払う必要があります。
また、手付金は現金での支払いとなることは、あらかじめ念頭に置いておきましょう。
問題なく決済まで完了すれば、支払った手付金は購入費用にあてられます。

▼この記事も読まれています
建売住宅と注文住宅の違いとは?それぞれに向いている方の特徴をご紹介!

建売住宅購入時に手付金を支払えないときの対応方法

不動産売買における手付金の上限額には、制限が設けられていますが、下限額については制限がありません。
そのため、手付金の支払いが困難である場合には、売主と交渉してみても良いでしょう。
前述のとおり、手付金は購入意思を示すものであるため、購入意思が高いと判断されれば減額に応じてもらえる可能性があります。
親族などからお金を借りる方法もありますが、その際は借用書の作成をおすすめします。
110万円以上のお金を借りる場合、利子を支払わなければ贈与税が課せられることがあるため注意が必要です。
なお、住宅ローン審査に影響するため、カードローンなどを利用するのはできるだけ避けるほうが好ましいです。

▼この記事も読まれています
新築一戸建ての「こどもエコすまい支援事業」とは?対象者・期限をご紹介!

まとめ

手付金とは、物件価格の一部として先払いするお金です。
決済が完了すれば、手付金は購入費用に充当されます。
支払いが困難である場合には、カードローンなどを利用するのではなく、まずは売主に減額交渉することをおすすめします。
熊谷市・深谷市・行田市を中心の不動産売買なら、いえむすび不動産がサポートいたします。
お客様のご要望に幅広くご対応させていただきますので、不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|不動産売却の希望価格にこだわるほうが良い理由は?価格の決め方も解説   記事一覧   中古マンションの築年数の限界は?購入時の注意点をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • 来店予約
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • 周辺施設検索
  • 会社概要

    会社概要
    いえむすび不動産
    • 〒360-0035
    • 埼玉県熊谷市河原町1丁目94
      新井ビル1F
    • TEL/048-580-4088
    • FAX/048-580-4089
    • 埼玉県知事 (1) 第25136号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-15
    行田市前谷第2期の情報を更新しました。
    2024-06-15
    Livele Garden.S 鴻巣屈巣第3の情報を更新しました。
    2024-06-15
    行田市野1期の情報を更新しました。
    2024-06-15
    Livele Garden.S 鴻巣榎戸第2の情報を更新しました。
    2024-06-15
    Livele Garden.S 鴻巣関新田の情報を更新しました。
    2024-06-15
    羽生市藤井上組2期の情報を更新しました。
    2024-06-15
    priSUMA 児玉郡上里町金久保12期の情報を更新しました。
    2024-06-15
    深谷市上野台 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-15
    Livele Garden.S 上里町三町の情報を更新しました。
    2024-06-15
    ダイアパレスビッグウィング深谷の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


行田市前谷第2期

行田市前谷第2期の画像

価格
1,080万円
種別
売地
住所
埼玉県行田市大字前谷1804
交通
行田駅
徒歩29分

Livele Garden.S 鴻巣屈巣第3

Livele Garden.S 鴻巣屈巣第3の画像

価格
2,490万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県鴻巣市屈巣4255-1
交通
鴻巣駅
バス12分 中郷 停歩1分

行田市野1期

行田市野1期の画像

価格
2,199万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県行田市大字野634-3
交通
北鴻巣駅
徒歩34分

Livele Garden.S 鴻巣榎戸第2

Livele Garden.S 鴻巣榎戸第2の画像

価格
2,290万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県鴻巣市榎戸2丁目143
交通
吹上駅
徒歩16分

トップへ戻る

来店予約